Совет директоров Вифлеема рассматривает решение о сносе стареющего гаража на Уолнат-стрит

Репортер WFMZ.com

Виды нынешнего гаража на Уолнат-стрит, представленные Управлением парковки Вифлеема и THA Consulting 2 августа 2023 года.

ВИФЛЕЕМ, Пенсильвания – После обширных дебатов на заседании в среду Совет по обзору исторической архитектуры Вифлеема проголосовал за внесение решения о рекомендации снести почти 50-летний гараж на Уолнат-стрит.

Правление единогласно проголосовало за приостановку голосования, сославшись на необходимость получения дополнительной информации и серьезного «углубления» таких вопросов, как парковка и воздействие на окрестности.

Совет пришел к этому решению после заслушивания презентации, связанной с просьбой о выдаче сертификата о целесообразности сноса, представленного от имени Управления парковки Вифлеема.

«[Гараж] — это здание, за которое я на самом деле очень смущен как директор по парковке, который в конечном итоге несет за него ответственность… он намного ниже того, чего заслуживает в городе», — сказал Стивен Фернстром, исполнительный директор BPA, который занимал должность заявитель.

По его словам, сооружение прошло этап ремонта.

«Мало того, что срок службы здания истек и оно выглядит уродливым, оно полностью высасывает энергию из нашего центра города и… исторически не соответствует действительности», — сказал Фернстром.

Снос гаража является первым шагом в долгосрочном плане развития этого места, сказала Алисия Миллер Карнер, заместитель директора по экономическому развитию города.

Проектирование новой конструкции парковки является вторым шагом, сказал Миллер Карнер, а третий шаг предполагает частную застройку западной части участка.

В рамках запроса Кевин Кэрриган и Майкл Апп — оба из THA Consulting — представили план с описанием текущего гаража и планы потенциального развития, включая парковку и торговые площади.

THA Consulting представила план потенциального развития территории гаража на Уолнат-стрит, включая парковку и торговые площади.

Кэрриган сказал, что он занимается оценкой гаража на Уолнат-стрит с 2021 года. Регулярные ежеквартальные оценки гарантируют, что гараж останется в безопасности до тех пор, пока он «не выйдет из строя», сказал он.

В ходе этих оценок выявились различные опасности, такие как вероятность разрушения бетона и разрушения сварных швов на стальных соединениях.

«Каждый раз, когда мы проводим оценку, мы обнаруживаем в гараже новые опасные условия, которые необходимо устранить», — сказал он.

По словам Кэрриган, опасным состоянием, согласно определению действующих международных строительных норм, является состояние, которое неисправно или потенциально может разрушиться и которое необходимо исправить временно или постоянно для обеспечения безопасности.

Проще говоря, материалы, использованные для строительства гаража в 1976 году, естественным образом подходят к концу, сказал Апп.

Новый гараж будет вмещать 591 место в шестиуровневой конструкции, и его эксплуатация и обслуживание будет дешевле, чем нынешний объект.

В 2021 году технико-экономическое обоснование показало, что полный ремонт гаража на Уолнат-стрит обойдется от 12 до 20 миллионов долларов. Город также вложил 800 000 долларов в содержание гаража.

Новый гараж будет построен из сборного железобетона и будет сопровождаться торговыми площадями площадью около 6000 квадратных футов. Этот план стал результатом партнерства между отделом экономического развития города и BPA, объяснил Миллер Карнер.

«Город опубликовал запрос предложений в сотрудничестве с управлением парковок, чтобы попытаться представить, как будет выглядеть западная часть объекта», - сказала она.

Миллер Карнер также сообщил, что планы по развитию находятся на очень ранней стадии, и для проекта не выбран ни один разработчик.

«Мы еще не на той стадии, когда мы даже уверены в том, кем будет этот партнер в предпочтительной сфере разработчиков», — объяснила она.

Что касается сноса, план предусматривает проведение торгов с участием заявителей, которые разработают подробный план, который будет проверен профессионалами, прежде чем он будет представлен в городские процессы, включая обеспечение соблюдения норм.